在郑陆镇梧岗村，曾经闲置荒芜、产能落后的低效地块，如今热火朝天、厂房林立；昔日重污染、低效益的老旧企业，已被绿色环保、高成长性的优质企业取代。

近年来，梧岗村全力做好盘活存量的文章，以低效用地整治为抓手，清退落后产能、聚力绿色转型、提质营商环境，稳步闯出了一条土地增效、产业焕新、富民兴村的高质量发展之路。

梧岗村是郑陆镇远近闻名的工业村。早年部分企业因经营不善、环保不达标沦为“僵尸企业”，土地长期撂置沉睡，用地效益、产出价值双双低迷，还带来了环境污染，严重影响民生。“自2014年开始，我就将低效用地盘活作为了全村的重点工作。”梧岗村党委书记孙波说，他上任村党委书记后，便组织力量全面摸排辖区企业与地块，建立“一宗一档、一企一策”台账，对停产亏损、高污染企业分类施策，坚决淘汰落后产能，让沉睡资源焕发新生。

“以前的常州智能兽药厂，20多亩地长期停产，既缴不上税费，还散发刺鼻异味，周边村民意见很大。”孙波介绍，2017年村委主动对接、牵线搭桥，推动地块成功引进烁源新材料。经过多年的发展，如今这家主营铝棒加工的新材料企业，年产值突破5亿元，还持续投入数千万元升级环保设备与自动化生产线，实现了从“污染低效”到“绿色高效”的华丽蝶变。

这样的案例，在梧岗村还有很多。德泰管业地块曾脏乱差、效益低下。今年通过股权转让引进加豪制冷，投入7000万元翻新厂房、完善配套，昔日破旧厂区变身东塘路上的靓丽风景线，年产值预计突破3亿元。

盘活资源的同时，梧岗村坚持“服务为王”，用心优化营商环境，让企业引得进、留得住、发展好。

村委化身“服务员”，主动帮企业对接招工、跑办手续、调解矛盾，解决企业后顾之忧。常州铁锚焊业早在2005年就将生产基地落户梧岗村。“这里的营商环境非常好，我们只需要专注研发和生产，其他的干扰因素和问题纠纷，村委都第一时间帮我们协调好了。”提起梧岗村，常州铁锚焊业副总经理李林浩竖起了大拇指。因认可村里优质服务与良好环境，前几年公司将之前在其他区的主营公司整体并入，年销售额从2.5亿元跃升至5亿元，税收从300多万元增至超1000万元。同时，针对外来务工人员，村里积极协调解决子女公立入学问题，帮助企业解决用工的后顾之忧。

一系列举措成效显著。如今，梧岗村累计盘活存量土地超500亩、引进企业30余家，规上工业企业达35家，2025年规上工业产值超33亿元，连续八年位居全镇第一，村集体经济收入突破千万元。企业发展反哺乡村，带动村民就近就业、资产增收，村企携手共建的氛围愈发浓厚。

从低效闲置到高效利用，从污染落后到绿色升级，梧岗村以实干激活存量资源，以服务赋能产业发展。未来，梧岗村将持续深耕低效用地整治，推动产业能级再提升，让这片土地不断迸发新活力，为区域高质量发展注入强劲动力。