常州市天宁区住房和城乡建设局:

你单位报来的《关于报批红梅街道2022年老旧小区改造工程初步设计及概算的请示》（常天住建〔2022〕18号）及相关资料收悉。批复如下：

一、原则同意江苏远瀚建筑设计有限公司编制的《天宁区红梅街道2022年老旧小区改造工程扩初设计方案》，项目由红梅街道负责实施。

二、项目位于常州市天宁区红梅街道，改造翠竹新村（翠南社区）、锦绣花园、红梅新村、竹林新村、翠苑小区、北环南村、散居楼（红梅新村40-1幢、红梅西村24-1幢，红梅西村61-66幢、红梅东村6-1-6-7、10-5、5-2、5-3、62、62-1、水产宿舍、银行宿舍，18、19、20幢）等8个小区，涉及406幢，15056户，总改造面积119.12平方米。项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要建设内容包括基础改造、适老化改造、环境卫生改造、安全设施改造、房屋修缮，具体如下：

1．基础改造：道路黑化140225平方米、铺装场地8190平方米、混凝土场地42417平方米、塑胶场地1328平方米、平侧石18059米、道路后期标线51590米、管道井盖及井圈重做1891个、强电井304个、杆线入地10323户、管线迁移5360米、雨污水管道改造42983米、雨污水连接管2646个，落水管124338米，管道沟槽开挖58620米，燃气管网改造1项、自来水管网改造1项、门头改造5处、门卫改造340平方米、扶手出新39157米、楼宇门禁系统1114个、单元门油漆重做693个、单元门更换69个、遮雨棚改造1644平方米、更换破损门窗3488平方米、河道栏杆修缮549米、护栏维修556米、晾晒架1197根、照明改造200处、散水改造13681米、节能灯1988个、游乐设施2套、健身器材37套、道板砖更换3350平方米、彩绘文化墙150米、井周加固2处。

2．适老化改造：单元入口及公共部分无障碍坡道3879平方米、改造活动场地3880平方米、休闲凳椅262座、养老用房出新3400平方米、增加折叠休息椅子1026个。

3．环境卫生改造：绿化提升71048平方米、花池138个、防腐木箱30个、景观小品1230平方米、廊架翻新200米、景观亭12座、整理乱搭乱建3879平方米、清理乱堆乱放9项、导览牌19个、更换宣传栏35个、电子宣传屏5个、改造垃圾房1个、分类垃圾亭212个、分类垃圾桶178个、智能垃圾组合箱3个、彩绘党建宣传896796平方米、新增信报箱21个、室外桌椅3套、行道树树篦255个、树池改造68个、坐凳40张、公告栏1182个、楼宇指示牌513个、道路导视牌111个、单元指示牌622个。

4．停车设施改造：机动车道闸26套、行人非机动车门禁系统19套、机动车停车位改造21247平方米、机动车停车位划线1772个、非机动车车棚7648平方米、非机动车充电桩581处、机动车充电桩30处。

5．安全设施改造：消火栓78个、监控技防系统464处、800万像素人车抓拍34套、平台对接3项。

6．房屋修缮：建筑墙体粉刷645016平方米、住宅楼道墙面粉刷374722平方米、屋面防水37206平方米、店招更新1892平方米、围墙修补5163米、围墙改造1000米、非机动车库改造出新9391平方米、非机动车库消防19处。

三、建设期限2022年3月至2022年11月。

四、该项目总投资43185万元，其中工程费38298.98万元，工程建设其他费2870.54万元，基本预备费2015.48万元。资金由常州市天宁区财政局统筹解决。

五、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2110-320402-04-01-495342）

常州市天宁区发展和改革局

2022年2月28日

（此件公开发布）