常州市天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区茶山街道清凉片区老旧小区改造工程初步设计及概算的请示》（常天住建〔2022〕12号）及相关资料收悉。批复如下：

一、原则同意中铁第五勘察设计院集团有限公司编制的《天宁区茶山街道清凉片区老旧小区改造工程初步设计》，项目由茶山街道负责实施。

二、项目位于常州市天宁区茶山街道清凉片区，改造清凉一社区、清凉二社区（含龙游河沿岸清凉新村、三堡浜）、清凉三社区，涉及230幢，6145户，总改造面积53.4万平方米，该项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要建设内容包括基础改造、适老化改造、环境卫生改造、停车设施改造、安全设施改造、房屋修缮，具体如下：

1．基础改造：道路黑化65661平方米、老路挖除17553平方米、土方工程19546平方米、小区园路铺装13288平方米、小区道路侧平石22209米、道路标线20730处、彩色混凝土场地10907平方米、塑胶场地1644平方米、弱电入地6145户、自来水建设工程6145户、燃气建设工程5676户、雨污水管道改造20695米、雨污水连接管12628米、南北阳台水管2008根、雨水收集口1826个、井盖更换857个、小方井750个、增设检查井366个、水管设备1004个；楼梯扶手出新21336米、楼栋单元号整治718个、集中晾晒架230根、机动车停车位改造27068平方米、非机动车位线路改造4130平方米、非机动车充电设施428套、电动汽车充电设施177套、非机动车停车位改造7370平方米、老旧单元门出新502处、照明系统改造3项、智慧门禁172处、阳台晾衣架5926个、雨棚502个、空调支架出新6145个、扶手栏杆修缮21937米、感应灯更新502个单元、破损公共窗户更换1153个、沿街面空调遮挡138个、楼道内公共部位线路整理43438米、门卫改造出新29处、便民服务中心和物业用房改造2368平方米、活动中心改造3处共1400平方米。

2．适老化改造：单元入口及公共部分无障碍坡道2259平方米。

3．环境卫生改造：活动健身器材26处、树木修剪移植946棵、防腐木箱155个、绿化改造16940平方米、景观小品4190平方米、休闲坐凳347张、清理乱堆乱放72处、清理乱搭乱建16878平方米、分类垃圾亭57处、垃圾桶342个、信报箱370个、宣传栏50个、楼道公告栏502个；新增导示牌9个、道路指示牌38个、公共厕所维修改造14个、小品彩绘党建宣传3处。

4．停车设施改造：智能化停车管理18处、小区出入口门头19处、出入口道闸26处、人行出入口29处。

5．安全设施改造：消防喷淋设备4130平方米、消火栓34个、监控探头51个、监控线路6120米、监控平台接入及后台存储6项；车辆识别与人脸抓拍9套。

6．房屋修缮：建筑外立面粉刷218911平方米、楼道墙面粉刷出新109238平方米、平屋顶防水5020平方米、屋顶天沟防水8276平方米、坡屋顶修缮4373平方米、店招雨棚更新414平方米、围墙改造1800平方米，围墙修缮11863平方米；非机动车库屋顶改造3766平方米；非机动车库墙面粉刷7235平方米。

三、建设期限2022年3月至2022年11月。

四、该项目总投资24971.2万元，其中工程费22205.67万元，工程建设其他费1573.21万元，基本预备费1192.32万元。资金由常州市天宁区财政局统筹解决。

五、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2110-320402-04-01-324053）

常州市天宁区发展和改革局

2022年2月22日

（此件公开发布）