当前茶山街道紧跟天宁区政策项目，对街道所属丽华片区内部分老旧小区进行了配套设施的升级改造，取得了显著进展。改造范围东至丽华路、南到中吴大道、北临光华路、西到龙游路，作为今年天宁区旧改面积最大的片区，涉及丽华一村、朝阳四村共109幢房屋，建筑面积23万平方米，3894户群众，总投资9000多万元，预计今年底完工。

茶山街道在丽华片区改造中，坚持因地制宜原则，实施“安全、基础、环境、管理、服务、文化、党建”7方面改造，按照改造标准重点实施外墙出新、雨污管网改造、环境设施配套等工作，重点改造小区道路、停车位、地下管网等功能性设施，全面建设智慧安防系统，且合理利用小区公共区域拓展休闲、运动空间，用小变化、小改善、微更新提升居民获得感。

针对老旧小区老年人多的情况，茶山街道结合党史学习教育“我为群众办实事”活动要求，准备在改造结束后，将项目指挥部改造成为丽华片区的为民服务中心，为周边居民提供健康养老、亲子等服务。

由于丽华片区老旧小区、城中村数量较多，过境道路繁杂，导致小区碎片化情况严重，管理存在难度。针对这一现实问题，茶山街道按照“地域相邻”原则，对现状小区布局进行合理划分，将现有小区划分成7个区域，形成7个独具特色的主题分区，并对其进行封闭式管理，每个区块成立业委会或者物管会，由网格社工担任物管会主任，并引入市场化物业，巩固老旧小区改造成果。

茶山现已步入老旧小区片区改造新时期，街道力求通过两三年时间按照高质量发展要求，打造“理念更新、模式创新、管理出新”的“三新驱动”改造模式，切实让老旧小区居民享受到改造带来的便利。

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