茶山街道老旧小区历来有面广量大特点，短期内通过大拆大建以彻底改善居民居住环境的可行性较低。针对现有情况，街道大力推行老旧小区改造的众筹模式，在运作4年后取得丰硕成果。

自2017年起，街道立足实际、解放思想，探索老旧小区改造众筹模式并于清凉一村试点。清凉一村26幢由业主推荐选出了外墙维修居民自治三人工作小组，负责外墙维修工程项目的前期动员、实施、监督和经费收支相关工作，最终成为茶山街道第一幢通过业主众筹加街道补助的方式完成的外墙修复。

试点成功后，街道通过“政府推动、社区发动、居民主动”，积极引导居民“自己的事自己干”，开启没有列入政府改造计划、没有维修基金或维修基金很少的老旧房屋维修改造新模式，摸索出了一个改善居民日常生活、易操作易实施的更新方法，让老旧空间焕发新生机。

随着经验的丰富，众筹模式也推出了必选、自选两个菜单。必选菜单一般指外墙出新、管道改造，自选菜单则较为丰富，如外墙加固、楼顶防水、楼道出新、弱电入地、管道疏通等项目都可以按照不同区域由居民自行选择。目前清凉一村已经完成10栋房屋的外墙出新、楼顶防水和雨污水管道改造维修，共有456户居民众筹30万元。继清一之后，街道又向朝阳、富强这两个老旧新村推广复制。如在朝阳二村有4栋房屋进行了改造提升，总投入10万元，居民自筹8000多元，选择了管道改造和部分路面修补。

截至今年9月，街道通过该众筹模式，目前茶山已经完成15栋老旧房屋维修，有效降低了区域内老旧小区房屋安全隐患，提高了房屋适住性能，确保了居民正常生产生活需求，逐步将老旧小区打造成为现代化城市格局中靓丽的风景带。

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