常州市天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁街道2022年老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》（常天住建〔2021〕98号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位实施天宁街道2022年老旧小区改造工程。

二、项目位于常州市天宁区天宁街道，改造桃园二村、元丰巷、博爱路、关河中路、大园地、大火弄、同安苑、通济新村、关帝庙、西狮子巷、电业宿舍、大圩沟、项家花苑等13个小区，涉及79栋，2040户，总改造面积20.62万平方米，项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要建设内容包括宜居改造、适老化改造、路面整治、管线入地改造、雨污分流改造、下水道疏通、护栏修缮、停车位改造、绿化整治、环卫设施、监控技防设施、落水管更换、智能化停车管理、房屋修缮等。

1、基础改造：道路黑化18823平方米、道板砖更换950平方米、侧平石5584米、井周加固290个、线路整理657项、提升泵1个、污水管网疏通5260米、雨污水管道改造672根、雨污水连接管20米、河道栏杆修缮15米、单元门出新5处、单元楼节能灯512个、公告栏129个、楼宇指示牌57个、单元指示牌133个、道路导视牌17个、导览牌9个、宣传栏18个、机动车停车位300平方米、机动车车位划线258个、非机动车停车棚486平方米、非机动车充电桩改造4个、非机动电源电表嵌入17处、小区出入口改造16处、门卫改造4处、门禁维修138处、照明改造70处、护栏维修50平方米、活动场地改造1368平方米、休息座椅37个、健身器材11处、散水2276平方米。

2、适老化改造：无障碍坡道361米、住宅楼楼梯老年人扶手5787米、养老用房改造100平方米。

3、环境卫生改造：防腐木箱5个、树篦163个、景观小品254平方米、绿化提升5130平方米、清理乱搭建9处、小品彩绘党建142900平方米、信报箱3处、旧衣回收箱3处、垃圾桶19个、垃圾分类亭11个。

4、安全设施改造：室外消火栓14个、监控系统100处、人行入口门禁系统7处、人车抓拍结构化一体机2套、主入口车辆识别系统2套。

5、房屋修缮：围墙改造1009米、围墙粉刷450米、店招更新616平方米、天沟防水1650平方米、建筑墙体粉刷47031平方米、楼道粉刷35775平方米、单元门厅顶部防水4392平方米、楼道门窗220平方米、遮雨棚改造747平方米、非机动车库消防7处、非机动车库粉刷1528平方米。

三、该项目总投资4811.05万元，其中：建设工程费4089.83万元；工程建设其他费492.12万元；预备费229.1万元。项目资金由常州市天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步设计报常州市天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

七、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

（项目编码：2110-320402-04-01-373797）

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常州市天宁区发展和改革局   

2021年12月8日

（此件公开发布）