常州市天宁区住房和城乡建设局:

你单位报来的《关于报批天宁区兰陵街道2022年老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》（常天住建〔2021〕100号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位实施天宁区兰陵街道2022年老旧小区改造工程。

二、项目位于常州市天宁区兰陵街道，改造工人新村一社区和劳动新村北小区，涉及64栋，2260户，总改造面积17.36万平方米，项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要建设内容包括宜居改造、适老化改造、路面整治、管线入地改造、雨污分流改造、下水道疏通、外立面出新、护栏修缮、停车位改造、绿化整治、环卫设施、监控技防设施、落水管更换、智能化停车管理、房屋修缮等。

1、基础改造：道路黑化20843平方米、土方工程6709平方米、园路铺装2758平方米、老路挖除5266平方米、道路标线10480、彩色混凝土场地4262平方米、塑胶场地629平方米、侧平石18668米、强电入地1986户、弱电入地2260户、雨污水管道改造6533米、雨污水连接管3938米、南北阳台水管761根、雨水收集口540个、井盖更换1127个、自来水建设工程2项、燃气建设工程2项、楼梯扶手出新7006米、楼栋号单元号整治225个、集中晾晒架53根、老旧单元门出新97处、门禁64处、照明设备改造2项、阳台晾衣架2016个、雨棚411个、老旧空调支架除锈出新1589个、楼道扶手栏杆修缮2801米、161个单元更换楼道感应灯、公共楼梯破损窗户更换497个、空调遮挡40个、楼道内公共部位线路整理8937米、门卫改造出新7处、幼托服务中心改造750平方米、休闲亭改造1处、便民服务中心和物业用房改造20平方米。

2、适老化改造：单元入口及公共部分无障碍坡道432平方米。

3、环境卫生改造：活动健身器材6处、树木修剪移植324个、防腐木箱50个、树篦12个、绿化改造5499平方米、景观小品717平方米、休闲坐凳51张、玻璃钢坐凳和塑木坐凳58米、清理乱搭乱建1060平方米、清理乱堆乱放5处、分类垃圾亭21处、垃圾桶108个、果壳箱4个、信报箱95个、宣传栏11个、楼道公告栏138个、导示牌3个、道路指示牌9、小品彩绘党建宣传等2项。

4、停车设施改造：停车位划线540米、机动车停车位改造3425平方米、非机动车停车位改造812平方米、电动汽车充电设施57套、智能化停车管理7项、小区出入口门头8处、出入口道闸8处、人行出入口3处。

5、安全设施改造：消防喷淋1362平方米、消火栓10个、立柜式微型消防站1处、监控探头43个、车辆识别与人脸抓拍2套、非机动车充电设施148套。

6、房屋修缮：建筑外立面粉刷101118平方米、楼道墙面粉刷31113平方米、平屋顶防水1700平方米、屋顶喷绘300平方米、屋顶天沟防水7985平方米、店招雨棚更新120平方米、围墙改造1693平方米，围墙修缮545平方米、非机动车库改造492平方米、非机动车库线路改造858平方米、非机动车库屋顶改造1350平方米、非机动车库墙面粉刷2020平方米。

三、该项目总投资8526.54万元，其中：建设工程费 7552.96万元；工程建设其他费567.55万元；预备费用406.03万元。项目资金由常州市天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步设计报常州市天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

七、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

（项目编码：2110-320402-04-01-786148）

常州市天宁区发展和改革局   

2021年12月8日

（此件公开发布）