常州市天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区红梅街道2022年老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》（常天住建〔2021〕99号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位实施天宁区红梅街道2022年老旧小区改造工程。

二、项目位于常州市天宁区红梅街道，改造翠竹新村（翠南社区）、锦绣花园、红梅新村、竹林新村、翠苑小区、北环南村、散居楼（红梅新村40-1幢，红梅西村24-1幢，红梅西村61-66幢、红梅东村6-1-6-7、10-5、5-2、5-3、62、62-1、水产宿舍、银行宿舍，18，19，20幢）等8个小区，涉及406栋，15056户，总改造面积119.12万平方米，项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要建设内容包括宜居改造、适老化改造、路面整治、管线入地改造、雨污分流改造、护栏修缮、停车位改造、绿化整治、环卫设施、监控技防设施、落水管更换、智能化停车、房屋修缮等。

1、基础改造：道路黑化140225平方米、场地铺装8190平方米、混凝土场地42417平方米、塑胶场地1328平方米、侧平石18059米、道路标线51590米、井盖井圈改造1891个、强电井整改304个、杆线入地10323户、管线迁移5360米、雨污水管道改造42983米、雨污水连接管2646处、落水管水斗污水管改造124338米、管道沟槽开挖58620米、燃气管网改造1项、自来水管网改造1项、门头改造5处、门卫改造340平方米、扶手出新39157米、单元门门禁系统1114处、单元门出新693扇、单元门更换69扇、遮雨棚改造1644平方米、更换破损门窗3488平方米、河道栏杆修缮549米、护栏维修556米、晾晒架1197个、照明改造200处、散水改造13681米、楼道节能灯1988个。

2、适老化改造：无障碍坡道改造3879平方米、改造活动场地3880平方米、休闲座椅262座、健身器材更换出新37套；社区养老服务用房改造出新3400平方米；增设折叠休息椅子1026个。

3、环境卫生改造：绿化提升71048平方米、花池138个、防腐木箱30个、景观小品1230平方米、廊架翻新200米、景观亭12个、整理乱搭乱建3879平方米、整理乱堆乱放9处、更换导览牌19个、宣传栏35个、电子宣传屏5个、改造垃圾房1个、分类垃圾亭212个、分类垃圾桶178个、软环境提升896796平方米、新增信报箱21个、室外桌椅3套、行道树树篦255个、坐凳40张、公告栏1182个、楼宇指示牌513个、道路导视牌111个、单元指示牌622个。

4、停车设施改造：机动车道闸26套、行人非机动车门禁系统19套、机动车停车位铺彩色沥青21247平方米、机动车停车位划线1772个、非机动车车棚7648平方米、非机动车充电桩581处、机动车充电桩30处。

5、安全设施改造：消防栓78个、监控、技防系统464处；高清人脸抓拍探头34处。

6、房屋修缮：外墙粉刷645016平方米、内墙粉刷374722平方米、屋面及大堂顶部防水37206平方米、店招雨蓬更新1892平方米、围墙改造1000米、非机动车库改造出新9391平方米、非机动车库消防19处、围墙修补5163米。

三、该项目总投资43185万元，其中：建设工程费38298.98万元；工程建设其他费2870.54万元；预备费2015.48万元。项目资金由常州市天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步设计报常州市天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

七、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

(项目编码：2110-320402-04-01-495342)

常州市天宁区发展和改革局   

2021年12月8日

（此件公开发布）