常州市天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区茶山街道清凉片区老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》（常天住建〔2021〕97号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位实施天宁区茶山街道清凉片区老旧小区改造工程。

二、项目位于天宁区茶山街道清凉片区范围，改造清凉一社区、清凉二社区（含龙游河沿岸清凉新村、三堡浜）、清凉三社区，涉及230栋，6145户，总改造面积53.4万平方米，该项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要建设内容包括宜居改造、适老化改造、路面整治、管线入地改造、雨污分流改造、下水道疏通、护栏修缮、停车位改造、绿化整治、环卫设施、监控技防设施、落水管更换、围墙修补、智能化停车管理、房屋修缮等。

1、基础改造：道路黑化57097平方米、老路挖除15993平方米、土方工程17796平方米、园路铺装12080平方米、侧平石20190米、道路标线20730处、彩色混凝土场地9915平方米、塑胶场地1442平方米、弱电入地6145户、自来水建设工程3项、燃气建设工程3项、雨污水管道改造20695米、雨污水连接管12628米、南北阳台水管2008根、雨水收集口1826个、井盖更换857个、小方井750个、检查井366个、楼梯扶手出新19283米、楼栋单元号整治718个、集中晾晒架230根、机动车停车位改造24607平方米、非机动车位线路改造4130平方米、非机动车充电设施428套、电动汽车充电设施177套、非机动车停车位改造6882平方米、老旧单元门出新381处、照明系统改造3项、智慧门禁172处、阳台晾衣架5926个、雨棚502个、空调支架出新5912个、扶手栏杆修缮12165米、感应灯更新502个单元、破损公共窗户更换1153个、沿街面空调遮挡138个、楼道内公共部位线路整理39525米、门卫改造出新29处、便民服务中心和物业用房改造2368平方米、活动中心改造3处。

2、适老化改造：单元入口及公共部分无障碍坡道1562平方米。

3、环境卫生改造：活动健身器材26处、树木修剪移植860个、防腐木箱141个、绿化改造15400平方米、景观小品3809平方米、休闲坐凳347张、清理乱堆乱放66处、清理乱搭乱建15344平方米、分类垃圾亭57处、垃圾桶342个、信报箱370个、宣传栏49个、楼道公告栏502个、指示牌47个、公共厕所维修改造14个、小品彩绘党建宣传等3项。

4、停车设施改造：智能化停车管理18处、小区出入口门头19处、出入口道闸26处、人行出入口29处。

5、安全设施改造：消防喷淋设备4130平方米、消火栓34个、监控探头51个、监控线路6120米、车辆识别与人脸抓拍9套。

6、房屋修缮：建筑外立面粉刷257978平方米、楼道墙面粉刷出新129185平方米、平屋顶防水5020平方米、屋顶天沟防水8276平方米、坡屋顶修缮5093平方米、店招雨棚更新414平方米、围墙改造2150平方米，围墙修缮13775平方米；非机动车库屋顶改造4130平方米；非机动车库墙面粉刷8039平方米。

三、该项目总投资24971.2元，其中：建设工程费22205.67万元；工程建设其他费1573.21万元；预备费1192.32 万元。项目资金由常州市天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步设计报常州市天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

七、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

(项目编码：2110-320402-04-01-324053)

常州市天宁区发展和改革局   

2021年12月8日

（此件公开发布）