常州市天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区老城厢内老旧小区改造（二期）工程初步设计及概算的请示》（常天住建〔2021〕41号）及相关资料收悉。批复如下：

一、原则同意江苏筑森建筑设计有限公司编制的《天宁区老城厢内老旧小区改造（二期）工程初步设计及概算》，并由天宁街道负责项目实施。

二、项目位于常州市天宁区天宁街道迎春花园、桃园公寓、北直街、北直街社区散居楼、前后北岸社区散居楼、博爱花苑、博爱公寓、北太平桥热工宿舍及39号、西园村、西园路22-31号、元丰苑、新元丰苑、博爱路149-155号、新丰街社区散居楼共14个小区，总建筑面积53.7万平方米，涉及小区内141幢382个单元4909户。该项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要内容包括基础设施提升、安全环境提升、适老化改造、房屋修缮等。具体如下：

1. 基础设施提升。车库照明设施增设1375个；非机动车库（棚）充电设施1468个；汽车充电设施36个；沿街面空调遮挡增设1930个；破损空调支架换新1856个；老旧空调支架出新3066个；破损窗户换新197个；破损遮阳棚换新460个；过长晾衣架更换526个；店招整治2505平方米；生锈防盗窗除锈出新417个；楼栋号（单元号）整治510个；楼道感应灯更新2647个；楼梯扶手出新22200米；楼道乱线整理、明盒遮挡21060米；门厅遮雨棚换新340个；老旧单元门出新331个；破损单元门换新56个；车行道路面黑色化48240平方米；湿软路基处理3917.97平方米；老路挖除20727.2平方米；标线2097.64米；DN300雨水管10643米；DN400雨水管1263米；DN600雨水管621米；DN300污水管14341米；检查井及井盖更换2407座；给水管7610米；落水管雨污分流63532米；土方工程50380立方米；园路铺装34890平方米；增设停车场15410平方米；绿化工程32130平方米；花坛改造1803米；景观廊架2个；景观小品12组；非机动车车棚53个；安装工程192个；健身场地2100平方米；照明工程14项；自来水管改造14项；弱电杆线入地工程13项。

2. 安全环境提升。成品门卫增设4个；现有门卫改造出新（建筑面积）244平方米；机动车车库门禁系统增设19套；非机动车车库门禁系统增设23套；小区入口人行门禁系统增设32套；周界报警系统2600米；监控设备增设550套；传统单元楼宇对讲系统203套；非机动车库简易喷淋系统增设48套；非机动车车库、电表间配套火灾监控系统增设447套；小区立柜式微型消防站15个；泵房等室内消防设施整治3套。

3. 适老化改造。增设折叠挂壁座椅764个；单元入口及公共部位无障碍坡道整治2556平方米；无障碍扶手及栏杆2708米；公共服务活动用房改造（出新）（建筑面积）420平方米；公共服务活动用房重建或新建（建筑面积）640平方米；快递增设22项；信报箱标准化整治159项。

4. 房屋修缮。正常围墙（院墙）出新11550平方米；危险围墙重建、缺口围墙新建1526平方米；住宅、配套、商业外墙粉刷出新276100平方米；坡屋顶整治25050平方米；平屋面整治19899平方米；屋檐檐口整修8994平方米；楼道墙面、顶面出新220200平方米；破损楼梯地坪修补4640平方米；单元门厅顶部防水2068平方米；阳台、走廊等建筑破损开裂加固12处；阳台、走廊等建筑轻微裂缝修补173处；车库屋面整治3750平方米；车库外立面出新5500平方米；车库内立面出新8600平方米；车库地坪出新7800平方米。

三、建设期限2021年7月至2021年12月。

四、该项目总投资23367.35万元，其中工程费20746.76万元，工程建设其他费1583.25万元，基本预备费1037.34万元。资金由常州市天宁区财政局统筹解决。

五、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2101-320402-04-01-730592）

常州市天宁区发展和改革局

2021年7月19日

（此件公开发布）