常州市天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区老旧小区改造工程（红梅东村小区）项目初步设计及概算的请示》（常天住建〔2021〕34号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意江苏远瀚建筑设计有限公司编制的《天宁区老旧小区改造工程（红梅东村）扩初设计方案》，项目由红梅街道办事处具体实施。

二、该项目位于天宁区红梅街道，主要对红梅东村1-61幢进行改造，共涉及68幢住宅、206个单元、2446户。总改造面积21.1万平方米。

主要建设内容包括：

1、适老化改造：单元入口无障碍坡道和公共部分无障碍坡道1000平方米、住宅楼道扶手8000米、养老用房改造600平方米、新增和改造活动场地2500平方米、新增休息座椅50座、健身器材6处。

2、环境卫生改造：新增防腐木箱60个、添置坐凳80张、增补改造绿化20000平方米、增加景观小品1500平方米、拆除乱搭乱建13000平方米、清理乱堆乱放4处、新增楼道公告栏100个、新增楼宇指示牌50个、新增道路导视牌10个、新增导览牌5个、更换宣传栏5个、店招更新（含雨棚）1000平方米、新增垃圾分类亭10个、新增垃圾桶500个、软环境提升1项（含小品、彩绘、党建宣传）。

3、停车设施改造：新增室外植草砖机动车停车位10000平方米、新增智能化停车管理50个、新增非机动车停车位3000平方米（预留非机动车充电桩接口30处）、改造汽车充电桩20个。

4、安全环境改造：出入口改造2处、楼宇门禁系统维修、改造195处、新增单元门+门厅屋顶+智慧门禁30处、照明系统设备+改造10处、新增监控系统20处、人行入口智能门禁系统4处、主入口车辆识别系统2套、护栏维修15000米。

5、基础设施改造：小区道路黑化120000平方米、线路整理（管线入地）12000米、雨污水管网分流改造12000米、落水管更换4700根新增室外消火栓60个。

6、房屋修缮改造：围墙改造（新接）1000米、围墙修补2000米、门卫改造100平方米、建筑墙体粉刷80000平方米、住宅楼楼道面粉刷、出新25000平方米、遮雨棚屋面改造1500平方米、楼顶、单元门厅顶部防水42000平方米、更换破损门窗4000平方米。

三、建设期限2021年8月至2021年12月。

四、该项目总投资8777.96万元，其中：工程建设费7880万元；其他费用479.96万元，预备费418万元。

资金由天宁区财政局统筹解决。

五、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2020-320402-47-01-539050）

常州市天宁区发展和改革局

2021年6月21日

（此件公开发布）