常州市天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区老旧小区改造-朝阳三村（含飞天小区）改造项目初步设计及概算的请示》（常天住建〔2021〕24号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意中铁第五勘察设计院集团有限公司编制的《天宁区老旧小区改造-朝阳三村（含飞天小区）改造工程初步设计》，项目由茶山街道办事处具体实施。

二、该项目位于天宁区茶山街道，主要对朝阳三村和飞天小区进行改造，共涉及91幢住宅，其中包括朝阳三村84幢住宅，190个单元，2535户，飞天小区7幢住宅，20个单元，240户。总改造面积19.41万平方米。

主要建设内容包括：

1、适老化改造：单元入口增设无障碍坡道及设施3800平方米、住宅楼道扶手改造30000米、改造养老用房1300平方米、新增活动场地4000平方米、新增休息座椅90座，健身器材15处。

2、环境卫生改造：新增防腐木箱60个、新增坐凳80座、景观绿化种植12000平方米、增加景观小品3000平方米、拆除乱搭乱建15000平方米、清理乱堆乱放4处、新增楼道公告栏80个、改造标识系统300个、新增楼宇指示牌30个、新增道路导视牌6个、新增导览牌3个、更换宣传栏6个、更新店招500平方米、新增垃圾分类亭50个，垃圾桶90个、衣物回收19处、软环境提升1项。

3、停车设施改造：新增纸草砖机动车停车位10000平方米同、改造汽车充电桩15个、新增智能化停车管理80项、新增室外机动车划线500个、非机动车停车位改造3000平方米（预留非机车充电桩接口60处）

4、安全设施改造：出入口改造6处、楼宇门禁系统维修376处、新增单元门及门厅屋顶和智慧门禁188处、新增照明120处、新增监控系统50处、新增智慧门禁系统3处，车辆识别系统3套、护栏维修2400米。

5、基础设施改造：小区道路黑色化20000平方米、线路整理15000米、现状下水道清淤疏通15000米、雨污水改造长度18000米、居民房屋建筑雨污水立管改造300根（北侧雨水厨房污水立管改造150根、南侧阳台雨水污水立管改造150根）、新增室外消火栓60个。

6、房屋加固修缮改造：围墙改造（新建）4500米、门卫改造200平方米、建筑墙体粉刷50000平方米、住宅楼楼道墙面粉刷100000平方米、房屋内部修缮30000平方米、非机动车房屋漏水维修，车库屋顶喷漆750平方米、更换破损门窗1400平方米、改造遮雨棚屋面1500平方米。

三、建设期限2021年6月至2021年12月。

四、该项目总投资7811.71万元，其中：工程建设费约7006.6万元；其他费用约433.11万元，预备费约372万元。

资金由天宁区财政局统筹解决。

五、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2020-320402-47-01-539050）

常州市天宁区发展和改革局

2021年6月2日

（此件公开发布）