常州市天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区老旧小区改造工程(丽华一村、朝阳四村改造工程）项目初步设计及概算的请示》（常天住建〔2020〕77号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意中铁第五勘察设计院集团有限公司编制的《天宁区老旧小区改造(丽华一村、朝阳四村改造工程）工程初步设计》，项目由茶山街道办事处具体实施。

二、该项目位于天宁区茶山街道，丽华路以西，职教路以东，中吴大道以北，劳动中路以南。项目主要涉及丽华一村92幢房屋238个单元3189户和朝阳四村17幢房屋44个单元705户，总改造面积15.15万平方米。

主要建设内容包括：

1、适老化改造：改造无障碍坡道4000平方米、住宅楼道扶手30000米、养老用房700平方米、活动场地3000平方米，休息座椅100座、健身器材8处。

2、环境卫生改造：改造防腐木箱80个、坐凳100座、楼道公告栏50个、标识系统300个、楼宇指示牌150个、道路导视牌5个、导览牌6个、垃圾分类亭50个，更换宣传栏10个，店招更新（含雨棚）800平方米，软环境提升1项（小品、彩绘、党建宣传），增补改造绿化10000平方米、景观小品3000平方米，清理乱搭乱建15000平方米，清理乱堆乱放5处。

3、停车设施改造：室外机动车划线200个，改造植草砖机动车停车位10000平方米、智能化停车管理50个、非机动车停车位5000平方米、汽车充电桩20个、电动车充电桩30处、地下车库场地地坪10000平方米。

4、安全环境设施改造：改造出入口6处，维修楼宇门禁系统556个，改造单元门、门厅屋顶、智慧门禁254处，改造照明50处、监控系统100处、人行入口智能化门禁系统6处，改造主入口、地下车库车辆识别系统6套，维修护栏8000米。

5、基础设施改造：小区道路黑化60000平方米，线路整理（管线入地）15000米，改造雨、污水管网分流10000米，改造建筑北侧雨水、厨房污水管道600根、建筑南侧阳台雨水、污水管网300根、室外消火栓80个。

6、房屋加固修缮改造：改造围墙2000平方米，修补围墙1500平方米，改造门卫100平方米，粉刷建筑墙体130000平方米，粉刷住宅楼楼道面30000平方米，房屋内部修缮36000平方米，非机动车房屋漏水维修、车库屋顶喷漆850平方米，更换破损门窗1100平方米，改造遮雨棚屋面1800平方米。

三、建设期限2020年12月至2021年9月。

四、该项目总投资约9002.22万元，其中:工程建设费约8083.2万元，其他费用约490.34万元，预备费约428.68万元。资金来源由常州市天宁区茶山街道办事处统筹解决。

五、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2020-320402-47-01-539050）

常州市天宁区发展和改革局

2020年12月16日

（此件公开发布）