常州市天宁区兰陵街道办事处：

你单位报来的《关于报批天宁区兰陵街道丽宝第花苑老旧小区改造工程项目初步设计及概算的请示》（常天兰政〔2020〕31号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意江苏城建校建筑规划设计院编制的《天宁区兰陵街道丽宝第花苑老旧小区改造工程项目初步设计》，同意由你单位实施天宁区兰陵街道丽宝第花苑老旧小区改造工程。

二、该项目位于天宁区兰陵街道丽宝第花苑，涉及1#、2#、3#、4#、3-1#、4-1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#共计21幢住宅楼，3栋沿街商业和1栋建筑材料研究所大楼，总建筑面积7.18万平方米，不涉及新增用地。

主要建设内容包括：

1. 适老化改造：单元入口无障碍坡道+公共部分无障碍坡道400平方米，住宅楼道扶手2310米，养老用房改造150平方米、养老娱乐设施用房改造200平方米，党群活动中心室内改造75平方米、屋顶改造75平方米、外挂楼梯1处、墙体加固75平方米，新增和改造活动场地1359平方米。

2. 环境卫生改造：新增防腐木箱16个、坐凳20张，增补改造绿化3166.3平方米，清理乱搭乱建2处，清理乱堆乱放1处，新增楼道公告栏58个、楼宇指示牌24个、道路导视牌3个、导览牌2个，更换宣传栏1个，店招更新（含雨棚）5.5平方米，新增垃圾分类桶21个，软环境提升1项。

3. 停车设施改造：新增室外植草砖机动车停车位343.75平方米，室外机动车划线216个，新增非机动车停车位300平方米，电动车充电桩改造10处，汽车充电桩改造10个、地下停车场地坪改造1100平方米。

4. 安全设施改造：出入口改造2处，楼宇门禁系统维修58处，新增单元门、门厅屋顶、智慧门禁1处，照明系统+运河畔夜景照明4处，新增监控系统5处，北入口人行入口智能门禁系统1处，主入口、地下车库入口车辆识别系统2套。

5. 基础设施改造：小区道路黑化10449.7平方米，线路整理2项，污水管网疏通改造180米，建筑北侧雨水、厨房污水管道改造232根，建筑南侧阳台雨水、污水管网改造232根，室外消火栓15个。

6. 房屋加固修缮改造：围墙改造（新建）139米，建筑墙体粉刷（含南侧马赛克贴砖清洗）40184.96平方米，住宅楼楼道墙面粉刷17400平方米，小区内部底商墙体粉刷560平方米，底商屋顶平台防水（9.10.11号楼）671平方米，侧墙防水5846.4平方米，单元门厅顶部防水232平方米，非机动车房屋漏水维修，车库屋顶喷漆961平方米，更换破损门窗200平方米，遮雨棚屋面改造25平方米。

建设期限2020年7月至2020年12月。

三、原则同意初步设计中平面布局等设计。

四、该项目总投资1700.7万元，其中：工程建设费1505.19万元，其他费用114.43万元，预备费81.08万元。资金由常州市天宁区兰陵街道办事处筹措解决。

五、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2020-320402-82-01-527870）

常州市天宁区发展和改革局

2020年6月29日

（此件公开发布）