常州市天宁区兰陵街道办事处:

你单位报来的《兰陵街道办事处关于报批天宁区兰陵街道丽宝第花苑老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》（常天兰政〔2020〕29号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位实施天宁区兰陵街道丽宝第花苑老旧小区改造工程。

二、项目位于常州市天宁区兰陵街道丽宝第花苑，东临老年大学、南至劳动西路，西临劳动新村、北至京杭大运河，项目涉及1#、2#、3#、4#、3-1#、4-1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#共计21幢住宅楼，3栋沿街商业和1栋建筑材料研究所大楼，不涉及新增用地。

项目改造涉及建筑面积7.18万平方米，建设内容包括：

1. 适老化改造：单元入口无障碍坡道和公共部分无障碍坡道400平方米、住宅楼道扶手2310米、养老用房改造150平方米、养老娱乐设施用房改造200平方米、党群活动中心室内改造75平方米、党群活动中心屋顶改造75平方米、新增和改造活动场地1234平方米、新增休息座椅20座、健身器材1处。

2. 环境卫生改造：新增防腐木箱16个、新增坐凳20张、增补改造绿化3166.3平方米、清理乱搭乱建2处、清理乱堆乱放1处、新增楼道公告栏58个、新增楼宇指示牌24个、新增道路导视牌3个、新增导览牌2个、更换宣传栏1个、店招更新（含雨棚）5.5平方米、新增垃圾分类亭21个、软环境提升1项。

3. 停车设施改造：新增室外植草砖机动车停车位343.75平方米、室外机动车划线216个、新增非机动车停车位300平方米、电动车充电桩改造10处、汽车充电桩改造30个、地下停车场地坪改造1100平方米。

4. 安全设施改造：出入口改造2处，楼宇门禁系统维修58处，新增单元门、门厅屋顶、智慧门禁1处，照明系统和运河畔夜景照明4处，新增监控系统5处，北入口人行入口智能门禁系统1处，主入口、地下车库入口车辆识别系统2套。

5. 基础设施改造：小区道路黑化10449.7平方米、线路整理2项、污水管网疏通改造180米、建筑北侧雨水污水管道改造232根、建筑南侧阳台雨水污水管网改造232根、室外消火栓15个。

6. 房屋加固修缮改造：围墙改造（新建）139米、建筑墙体粉刷（含南侧马赛克贴砖清洗）40184.96平方米、住宅楼楼道墙面粉刷17400平方米、小区内部底商墙体粉刷560平方米、底商屋顶平台防水（9.10.11号楼）671平方米、侧墙防水5846.4平方米、单元门厅顶部防水232平方米、非机动车房屋漏水维修、车库屋顶喷漆961平方米、更换破损门窗200平方米、遮雨棚屋面改造25平方米。

三、该项目总投资1702.55万元，其中：工程建设费1507.04万元，其他费用114.43万元，预备费81.08万元。资金由常州市天宁区兰陵街道办事处筹措解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步设计报常州市天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备后方可实施。

七、强化安全生产管理，按照相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，保障施工安全。

(项目编码：2020-320402-82-01-527870)

常州市天宁区发展和改革局   

2020年6月9日

（此件公开发布）