阎珏汝代表：

你提出的关于提高老旧小强物业管理补助经费的建议收悉，现答复如下：

我区共有老旧小区163个（2000年以前建成），总建筑面积共679.4万平方米。老旧小区主要分为4类，分别为大板结构住宅小区5个，硅酸盐砌体住宅小区8个，危旧房小区18个，低洼住宅小区33个，其建筑总面积达214万平方米，占全区老小区面积的31.5%。

一、继续推动省级宜居示范居住区建设。

今年，江苏省政府工作报告明确将老旧小区综合整治、省级宜居示范居住区建设等工作列入重要的民生实事范畴，对此，我区将坚持以问题导向，以长效为目标，切实推动老旧小区综合整治和省级宜居示范居住区建设工作走向深入。

我区先后对朝阳四村北区、富强新村开展了包括配置养老服务用房、增设安防设施、改造露天适老化活动场地和器材、无障碍化改造、增设物业服务、小区环境改造和住房改造等七个方面的改造工程，其中朝阳四村成为全省适老住区适宜养老住区建设示范点。两个宜居示范居住区项目均顺利通过验收，总投入资金1350万元，获得省级保障性安居工程（宜居住区）建设引导资金517万元。今年已将城市花园、桃园新村、国泰新都纳入省级宜居示范住区建设和老小区综合整治任务，后续将持续推进相关工作，将更多老旧住宅小区纳入省级宜居示范住区改造范围。

二、多方参与，全力保障资金来源。

一是积极向上争取资金，对于房屋安全隐患较大的老旧小区，及时向市级政府汇报请示，争取主动纳入全市征收改造计划，同时对暂缓征收的老小区，积极向上争取资金支持。二是动员社会资金参与。按照过错推定原则，小区公共部位的安全风险依法由全体居民共同承担；按照“产权归己、维修自理”原则，居民应当树立产权意识，主动承担产权范围内的维修资金。对此，茶山街道在清凉一村外墙整治中，创新打造“社区党组织牵头、居民广泛参与、资金按比例众筹”的整治模式，整治资金以居民自筹为重点，政府进行相应财政补贴，取得了很好的效果。对此，建议进一步推广“茶山模式”，不断加强与居民、物业的引导沟通，努力建立起政府与居民之间合理的分级负担机制，有效形成市、区、部门、物业、居民多方参与的老住宅小区整治资金投入机制。

欢迎你对我们的工作进行监督，提出宝贵意见。

签发人：许建伟

经办人：姚国强

联系电话：0519-69661125

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