张福林代表：

你提出的关于“加快建材东侧地块改造”的建议收悉，现答复如下：

建材路东侧地块位于建材路以东、锦绣路以南、健身北路以西、飞龙东路以北，总占地面积约14.37公顷, 地块内包括蒋家村、建材新村、锦绣花园等住宅和红菱村委、红梅中心幼儿园、北郊小学、北郊变电站和嘉盛苑菜场等单位约1648户。

一、关于建材路改扩建

如按规划红线宽度12米实施建材路改扩建，需拆除现有房屋6户，总建筑面积约1530㎡，其中非成套住宅3户，建筑面积1068㎡，商业用房3户，建筑面积462㎡，总征收成本约2022万。

二、关于蒋家村地块的整体改造

如以轨道交通5号线及健身路站的实施为契机对蒋家村地块实施整体改造，需征收房屋73户，总建筑面积约29830㎡。其中住宅72户，建筑面积约28575㎡，工业企业1户，建筑面积约1255㎡，总征收成本约46865万元，因该地块内的北郊变电站为规划保留建筑，整个地块可出让用地面积仅为26.56亩，可出让用地征收成本约为1765万元/亩。

三、关于建设青龙道路十二（规划道路）

如建设青龙道路十二（规划道路），需拆除现有房屋9户，总建筑面积约2456㎡，其中非成套4户，建筑面积约1337㎡，办公用房1户，建筑面积139㎡，商业用房3户，建筑面积约248㎡，建材新村车库1户，建筑面积约732㎡，总征收成本约3643万元。

建材路东侧片区紧邻通江路和飞龙路两条城市主干道，周边基础配套设施齐全，的确存在待改造的需要，红梅街道在近几年也针对该片区，特别是蒋家村地块进行过规划和征收成本测算，也向有关平台公司予以推介，但受限于地块密度大，征收成本高、地块控规不合适等因素，平台公司的实施意愿并不强烈，故暂未实施地块的整体改造。

下一步，红梅街道将继续做好地块征收成本的详细测算，积极向平台公司进行推介，特别是与轨道公司就该地块结合轨道交通5号线健身路站的实施来努力推动地块的改造工作。

签 发 人：徐志健

经 办 人：王  璇

联系电话：0519-85310502

（此件公开发布）

常州市天宁区红梅街道办事处

                               2019年6月28日