周燕代表：

您提出的关于完善和提升新建小区社区用房的建议收悉，现答复如下:

社区用房是社区服务的重要载体，为进一步加强社区服务用房建设管理，我市制定出台了《关于进一步加强社区服务用房建设管理的意见》（常政办发〔2014〕102号）。根据文件要求：新建住宅小区的社区服务用房应当设置在交通便捷的居住中心地段，并应在临支路以上城市道路设置独立出入口。当与其他建筑物合建时，宜设置在建筑物的1至3层，保证进出宽敞，方便居民办事，一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%。社区服务用房建成后要无偿移交街道（镇）使用。开发建设单位未按有关规定提供社区服务用房的，依法追究其责任。在新建住宅小区项目方案设计审批中，规划部门应会同民政部门指导开发建设单位选择位置适中、便于居民办事和开展活动的地址，按照应配建社区服务用房的面积标准进行规划设计。新建住宅小区开发配建社区服务用房不符合前述规定的，规划部门不予发放建设工程规划许可证。同时，住宅项目竣工后，社区服务用房配置符合要求，开发建设单位方可与街道办事处（镇政府）办理移交手续，并签订交接协议书。

目前，针对新建小区社区用房的配套要求，我区规划部门在地块出让前的规划条件中均予以明确，包括配套规模、布局位置等都要求满足相关规定；在建设工程设计方案审查过程中，以方便小区居民为原则，对配套用房的规划布局、面积大小及使用便捷性做好把关工作，并征询相关部门意见，确保后期配套管理工作的落实。下一步，我区将进一步协调发改、规划、民政等职能部门，会同镇、街道，把好社区用房建设的入口关、接收关，同时积极向上级部门呼吁建立切实有效的监管机制，确保相关规定切实执行到位。

最后感谢您对我们工作的关心与支持，祝您身体健康，工作顺利。

签发人：曹祥国

经办人：郑 晨

联系电话：69660696

中共常州市天宁区社区工作委员会办公室

2019年6月6日

（此件公开发布）