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常州市天宁区天宁街道办事处:
你单位报来的《天宁街道办事处关于天宁街道“三供一业”铁路房产改造项目可行性研究报告的请示》（常天天办〔2019〕37号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：
一、为改善铁路房产的居住环境以及基础设施条件，原则同意你单位负责实施天宁街道“三供一业”铁路房产改造项目。
二、建设内容及规模
该项目位于常州市天宁区天宁街道，改造总户数213户，总建筑面积14939.82平方米，不涉及新增用地。改造范围涉及五角场东村、常州东村（173工务住宅）、常州客运站（大润发后）、铁南新村及怡康花园等。
主要建设内容包括外墙涂料出新面积16610.5平方米、楼道内墙涂料出新面积7260平方米、檐口底板处理面积384.4平方米、屋面工程1290.54平方米、雨篷及檐口顶板局部渗漏处理502.84平方米、天然气安装24户、电气火灾防范系统安装22套、室外消火栓安装7套及其他零星工程等。
三、项目总投资490.13万元。其中：工程费用420.99万元，工程建设其他费用54.86万元，基本预备费14.28万元。资金由中国铁路上海局集团有限公司南京房产建筑段筹措解决。
四、实施计划。项目从2019年9月开始实施，建设期限为4个月。
五、批复项目的相关文件是固定资产投资项目节能承诺表。
六、本项目为政府投资项目，项目的招投标和重要材料、设备设施购置采购等活动必须依法进行，并按相关政府投资项目管理办法组织实施，不得突破投资规模，加强项目管理，确保工程质量，提高政府项目投资效益。
(项目编码：2019-320402-91-01-545583)
常州市天宁区发展和改革局
2019年8月19日
（此件公开发布）
附：
工程量一览表
序号
项目
单位
五角场
东村
常州东村（173工务住宅）
常州客站区（大润发后）
铁南
新村
怡康
花园
合计
1
外墙涂料出新
㎡
7117.704
300
356.4
1540.493
7295.904
16610.5
2
楼道内墙涂料出新
6600
660
7260
3
檐口底板处理
133.5
27
26.5
197.4
384.4
4
屋面工程
1126.74
100
63.8
1290.54
5
雨篷及檐口顶板局部渗漏处理
315.84
502.84
6
零星工程
6.1
屋面排水管更换疏通
米
216
24
67.2
407.2
6.2
围墙油漆
70.833
6.3
屋面更换
400
6.4
线路整理
项
6.5
垃圾清运
6.6
下水道疏通
280
170
450
7
天然气安装
户
8
电气火灾防范系统
套
12
22
9
室外消火栓安装工程
9.1
室外消火栓拆除（含路面拆除及挖土方）
9.2
室外消火栓安装
9.3
现浇混凝土路面
45
49
9.4
消火栓钢管
m
50
30
90
9.5
碳钢阀门
个
9.6
支架、吊架
套/t
9.7
低压碳钢管件
20
95
9.8
低压法兰阀门
9.9
管道防腐蚀
10
9.10
自来水公司接口和
水表费用
