第16号的答复

赵苏寒委员：

你提出的关于《进一步推动楼宇经济发展的建议》的提案收悉，现答复如下：

结合我区“十三五”发展规划和“空间发展战略规划”，围绕“三城一镇”建设，深化“一街一品”和“一楼一特色”，依托主城区区位优势，突出资源整合、强化项目招引、完善配套服务，全力打造金融商务区、青龙总部CBD商务区、茶山健康快乐小镇、天宁文商旅特色街区、红梅中介服务特色街区、兰陵科技数码特色街区、雕庄智慧医疗特色街区为核心的“一核一镇五街区”重点区域，构建符合时代特征的天宁楼宇经济新版图。

1、坚持规划引领，优化楼宇总体布局。以问题为导向，组织有关人员定期或不定期深入楼宇入驻企业、物业、业主一线，开展调查研究，及时掌握楼宇经济发展状况，准确查找问题，摸索发展规律，加强对策研究，精准发力，着力解决楼宇经济发展中的实际问题。坚持产业引领，立足楼宇空间布局和业态分布现状，明确全区各区域范围内楼宇的功能、业态定位，编制楼宇经济的空间布局规划和业态规划，促进空间资源的优化整合，形成若干专业楼宇经济发展圈（带），实现错位发展。注重新建楼宇前瞻性规划。对在建和待建楼宇，引导开发商超前研究楼宇业态定位，鼓励按招商入驻企业功能需求定制。

2、强化精准招商，提高楼宇发展能级。充分发挥“四有人物”、专业团队的作用，拓展有效楼宇招商信息，扩展部分商务楼宇的二次招商。开展楼宇“产业链”招商，着力打造资本、技术、人才等要素有机互融、高度互联的楼宇产业生态链，提高楼宇产业关联性；深化接轨北京、上海、深圳等发达地区，加强与发达地区协会商会和各类园区平台的交流合作，积极承接高端产业、先进技术、优势资本转移，提升楼宇产业层次。各镇、街道充实招商队伍，培养精干、高效的招商队伍，组织开展楼宇招商培训，建立激励机制，调动招商人员积极性。

3、深化资源整合，促进楼宇集约利用。对楼宇内部硬件设施和外部形象改造提升，建设光纤楼宇，提升楼宇智能化、信息化水平；加快楼宇周边公共交通、停车场等公建设施的建设，以及餐饮、休闲娱乐、快递服务等商业商务配套的完善。抢抓棚户区改造政策机遇，对老旧楼宇集中区域及闲置工业用房等，实施连片、成块开发，推动楼宇区块“有机更新”。构建适合不同楼宇发展的产业生态链，形成市（区）级商业商务中心、区域性商业商务中心、社区型商业商务中心等不同层次的城市商业商务布局。

4、创新业态形态，鼓励楼宇模式创新。鼓励楼宇创新经营理念，依托主城区区位优势，引导各类要素集聚，建设完善一站式服务平台，构建低成本、便利化、全要素、开放式的众创空间。以移动互联网类企业为主，仓储物流、电子商务、展会展览、金融服务、商务办公、文化创意类企业为辅，全力打造孵化平台或者现代化的综合性产业园区，为企业提供全产业链配套服务，充分发挥产业“磁石”作用 ，形成产业资源聚合平台，延伸楼宇产业链。支持楼宇入驻企业与我区优势产业进行无缝对接，开展跨界融合，推进新技术、新材料、新工艺、新产品的创新研发和集成应用。

5、完善服务体系，提升楼宇运营水平。发挥财政资金的杠杆作用，精准配套扶持政策，用足用好用活“天宁创新强区产业基金”、开发区“弘创产业基金”等平台，吸引总部经济、优势企业加快入驻，扶持奖励一批品牌化、特色化成效突出且税收贡献大的楼宇。健全服务管理体系，建立“网格化”工作机制，形成楼宇工作专人专管、团队协同服务的良好局面，提高服务效率。创建楼宇行业协会、商会，为社区、业主、物业、商户提供交流服务平台。探索建立区级楼宇经济信息管理平台，集信息采集、统计、管理、更新、发布功能为一体，按月统计主要发展指标，动态掌握运营情况，提升楼宇经济管理服务效能。

签 发 人：许术易

经 办 人：葛文娜

联系电话：86902756

                                  常州市天宁区商务局

2017年5月9日

抄    送：区政协办公室、区政府办公室

（此件公开发布）