2016年上半年，我局按照区委、区政府的总体部署和局工作重点，真抓实干，开拓进取，顺利完成了上半年阶段性工作任务。

一、民生保障工程扎实推进

1.棚户区改造工作。2016年，市政府下达我区的保障性安居工程目标任务是棚户区改造新开工2000户，基本建成1500户。今年年初，我区上报省住建厅老东门地块、中吴大道北侧地块、蔡家村地块等13个项目，以及南广场、陆家村二期等两个15年的结转项目和市投资平台负责实施的子和里等2个项目，共17个棚改项目。涉及民房产权户数5980户，总投资约85.2亿元（包含结转项目）。今年1-5月份，雕庄长田埂、梅家村3个棚改项目利用自有资金已完工，完成改造户数100户，完成今年总体目标的5%。其余新开项目正在国开行、农发行授信审批中，预计7月份可签订授信合同，待资金到位可适时启动征收（拆迁）。

2.住房保障工作。认真落实市住房保障的工作任务，做好辖区内享受经济适用房和公共租赁住房政策申请家庭相关材料的审核工作。1-6月，公共租赁住房新申请受理194户，审核通过107户；经济适用房新申请受理48户，审核通过26户。

二、职能管理工作有序推进

1.住宅小区物业管理工作。一是加强住宅小区长效管理考核工作。1-6月，局考评小组对全区物业小区实行轮换检查制，发放整改通知书186份，查到1667个问题，对现场查出的问题及时开具整改通知单，同时告知小区业主委员会和社区居委会协助督促整改。并且，将考核结果记入物业服务企业信用档案，年终与老小区扶持资金、长效管理工作评优、住宅区达标创优工作挂钩。二是妥善协调处理小区各类矛盾。上半年，我局积极配合街道协调解决国泰新都新老物业服务企业交接矛盾，东方尚院组建业委会矛盾以及阳光龙庭小区业主反映停车位的问题。三是组织开展住宅小区应急维修项目的申请和认定工作。截止目前，共受理了71批次1107户业主应急维修资金的申请工作，已至现场核准共计62批次1025户。

2.房产管理工作。今年年初，我局针对受市房管局和区政府委托管理的1324户直管公房、保障房、区管公房进行社会化产业管理招投标，组织管理单位开展管理和维修等工作。上半年，我局对保障房线路改造项目进行排查，并为排查出的212户需改造房屋制定了详细的实施计划，共分7批次实施改造，目前已改造完毕14户。对郑陆镇区管公房进行应急维修8处，目前已基本完工，消除了安全隐患。对汛期的直管公房、保障房、区管公房进行了多次检查，排查出45户需维修的直管公房并制定维修计划上报市局准备实施。同时，为应对今年的多雨天气，建立了应急响应机制，安排工作人员24小时值班，确保汛期房屋和住户的安全。

3.房地产风险防控工作。每月编印《天宁区房地产市场简报》，按时上报天宁区在售楼盘（住宅）存量房统计信息，建立了辖区房地产项目风险防控日报制度，每周向市房管局上报风险防控情况。1-6月，全区商品房成交72.76万平方米（共7429套），受理房地产企业商品房预售风险评估申请18件，办结18件。申请商品房预售申请4件，发证3件。

4.房管基础业务工作。一是认真做好人大建议、政协提案的承办工作。今年，我局共承办人大代表建议、政协委员提案12件。分别为区人大代表建议8件，其中主办4件，会办4件，市人大代表建议协办1件；政协委员提案3件，主办3件。目前，7件主办件已全部办结，满意率达100％。二是认真做好信访工作。1-6月，共妥善处理市长信箱、市房管局、天宁12345热线平台、区政府办、区信访局、区社会治理联动、人民来信等渠道的涉房信访20件，已办结18件，办结率达90%，2件尚在办理中。