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2016年下半年,我局将着重抓好三个方面的工作,努力促进全局各项工作再上新台阶。
一、切实关注民生,抓好住房保障工作
1.棚改项目推进工作。针对各个棚改项目,加强与市安居公司以及国开行、农发行等政策性金融机构的对接,争取更大的支持力度,以促使贷款资金早日到位。同时,与项目所在街道保持紧密衔接,时刻跟踪项目进展情况,参与制订和完善各个项目征收(拆迁)补偿方案,督促棚改项目的快速推进,并尽力确保实现100%货币化补偿。二是
2.保障性住房和直管公房工作。一是做好保障性住房的申请审核工作。加强与民政等其他部门的紧密衔接,确保住房保障申请家庭的资格审核工作有效开展。二是加强对辖区内直管公房和保障性住房的管理。加强对委托管理单位的业务指导,进一步明确考核要求,完善奖惩机制。加强对房屋的安全巡查和修缮工作,确保房屋租金按时收缴,同时安排好保障性住房线路的整改工作。于台风季到来前,及时制定应急预案,落实值班制度,安排工作人员对直管公房和保障性住房进行巡查,以确保房屋及住户的安全。
二、改善人居环境,抓好物业管理工作
按照市长效考评要求,加大住宅小区长效管理考核力度;积极协调处理各类物业矛盾和投诉,继续健全区、街道、社区三级物业管理矛盾纠纷调解机制;继续做好住宅小区应急维修项目的申请和认定工作;积极配合市局做好老住宅小区物业管理推进方案的实施以及住宅小区电梯全面参保工作;做好对业委会、物管会成立的备案工作,指导街道把好程序关、人选关、议事关。
三、加强源头预防,抓好房地产风险防控工作
下半年,一是要加强房地产项目风险排查工作。对目前已进入破产清算程序的银河湾明苑和泰和之春苑项目,积极与管理人、街道配合,全程跟进,密切关注工作进展;根据市政府工作要求,开展市区商城商铺不稳定因素情况排查。二是落实商品房预售风险评估工作。坚持全程稳控并做好后续跟踪,及时发现和化解实施过程中遇到的矛盾和问题。三是推进商品房(预)销售管理工作。鉴于市商品房(预)销售审批的受理、现场踏勘、预审和发证等工作职能已下放区局,我局将积极衔接好此项工作。四是完善房源库更新工作。及时更新房源数据库,吸引更多房地产企业加入房屋征收市场化安置房源库,增加市场有效需求,从而加快“去库存”的速度。