常州市发展和改革委员会：

根据《市发展改革委关于新堂路北侧、规划洪丰路西侧地块

安置房项目可行性研究报告的批复》（常发改[2014] 93号）文件精神，《新堂路北侧、规划洪丰路西侧地块安置房项目初步设计和概算》已由江苏筑森建筑有限公司编制完成，并已通过常州市规划局的方案审查。

该项目二期工程位于天宁区青龙街道，东至规划洪丰路，西至横塘河东路，南至新堂北路，北至规划教育用地。规划总用地面积57979平方米，约86.97亩，用地性质为居住用地。

该项目二期主要建设4幢（1幢12层、1幢18层、2幢21层）住宅、1幢2层商业、1幢1层停车楼，配套建设地下车库及2幢小区变，总建筑面积为73276.07㎡。其中地上建筑面积60276.07㎡（其中：计容面积为59800㎡，含住宅55432.36㎡，商业及配套2569.27㎡，停车楼1798.37㎡。不计容面积：保温层476.07㎡），地下建筑面积13000㎡。同步实施环境绿化、道路、活动场地、地面停车场地及水、电、气等综合配套设施。

该项目二期户型以90㎡-130㎡为主；外立面装饰主要采用深棕色和浅黄色外墙涂料；耐火等级：1#、3#住宅地上一级，地下一级, 2#、4#住宅地上二级，地下一级,S-1#配套公建、停车楼、1#小区变、4#小区变地上二级；使用年限：50年。

该项目二期住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构。结构安全等级采用二级，抗震设防烈度7度。S-1#配套公建、停车楼、1#小区变、4#小区变采用框架结构，结构安全等级采用二级，抗震设防烈度7度。给排水、消防、电气、燃气、节能等内容按相关规范要求实施。

该项目二期总投资23847万元，其中建安工程费17522万元，征地及拆迁费3703万元，其他费用2070万元，预备费552万元。资金来源由天宁区青龙街道办事处自筹解决。

现将该项目初步设计方案随文上报，请审批。

常州市天宁区发展和改革局

                                 2015年11月30日

（联系人：徐华娟；联系电话：86665859）