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老小区的维护—北环社区实施“3.0版本”做法

发布日期：2014-10-10 来源：常州日报浏览次数：字号：〖大中小〗

　　经过两轮整治，我市老小区面貌出新，功能提升。如何保持已整治好的小区环境呢？
　　北环小区有一套做法。而且，今年以来北环社区已在尝试开展第三轮老小区整治。
　　北环社区建于上世纪80年代初，面积25万平方米，居住人口1.35万，是红梅街道最大、人口最多的社区。
　　自2003年以来，针对像北环社区这样的老小区，我市持续开展老住宅小区综合整治工程，优先解决了老小区雨污分流、道路整修、破损落水管更换、补建车库、电力、通信设施改造等小区基本功能方面的突出矛盾。
　　为落实长效管理措施，2010年开始，我市对已实施整治的老小区“回头看”，北环新村全面开展提升工程，对居民楼外墙进行出新，亮化楼道；横七竖八的网线、电话线、电视线等弱电入地；同时，通过改扩建，新增停车位等，进一步完善了设施功能，改善了居住环境。
　　记者今年年初在北环新村采访，发现整治后的社区，面貌虽然焕然一新，但仍然存在一些问题，比如树枝长时间无人修剪，绿化带杂草丛生，健身广场存在收费临时摊位，店外出摊占道经营，甚至一些楼道乱堆放较多。
　　“整治容易维护难，经过两轮的整治，目前社区最头痛的问题就是维护。”北环新村社区书记王文红说，后期维护有两个难点：一是物业力量薄弱，维护经费不足；二是部分居民好习惯难以养成。
　　今年以来，北环社区开始实施“3.0版本”的老小区整治。相比之前两轮的整治，此次更加重视“软件建设”。
　　针对物业力量薄弱，北环社区成立了一支志愿者队伍。以12个楼栋为一个网格，共划分12个网格。每个网格有一个社区网格负责人，另配备一名城管志愿者，由社区的低保户、退休人员、困难家庭成员组成，给他们以低偿服务的报酬，将社区环境卫生工作责任到人，纳入监督考核机制，组建效果十分明显，真正为物业公司补差。
　　为养成居民好的生活习惯，社区每季度组织10名居民参加体验活动，一方面在社区内捡白色垃圾，清理乱张贴、清洗宣传橱窗，协助街道城管队员纠正占道经营、随地吐痰、乱搭乱建、乱张贴、乱停放等不文明行为；另一方面通过社区居民“绿地认养”，激发居民自发参与社区管理的热情。
　　“社区将每季度评选‘北环之星’，只要居民为大家做了一件好事，社区就公示表扬，使社区正能量不断强大。”
　　此外，街道社会事业科、城管科、物管科和北环社区还组建5人考评小组，每月定期考核小区环境，并及时将查摆出的问题反馈给物业公司进行整改。
　　通过半年的“3.0版本”老小区整治，现在的北环社区已形成社区管理、城管监督、志愿参与、物业服务四位一体的社区环境治理工作新模式。“下半年，还将在社区内开展‘美化社区’的公益活动，引导居民自觉参与维护老小区整治后的新面貌活动中来。”本报记者凃贤平

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