近日，本地某知名网站的论坛有一则“某楼盘交付两个大洞的房子”网贴引起了广大网名的关注，据发帖人张某反映，张某于2011年3月购买了某楼盘的商品房作为婚房，2013年4月交付，张某满怀着喜悦的心情去某楼盘办理入户，没想到一进门却看到了卫生间楼板上有二个洞直通楼上主业的家，客厅还有一米长的裂缝，交付房屋存在严重质量问题，张某非常气氛。

茶山街道司法所工作人员关注到这一信息之后，及时与张某取得了联系，初步了解情况以后，茶山街道司法所工作人员主动介入，帮助张某维护合法权益。在进一步了解事实真相后工作人员发现，卫生间楼板有二个“窟窿”是商品房交付以后由于楼上的业主李某（化名）私自改造下水管道位置，在卫生间板面上开了110MM的洞所致，并非是楼盘开发商的责任。问题变成了邻里矛盾纠纷，茶山街道司法所工作人员随即组织双方调解，经双方协商，楼上业主李某同意立即将“窟窿”填平，并为张某代付二年的物业管理费作为经济补偿，张某表示接受。

调解成功后，茶山街道司法所工作人员并未就此结案，他们特意邀请了常州市建设工程质量监督站作为公正的第三方介入，对张某的房屋质量进行综合评估和鉴定，质量监督站得出的结论是：虽然房屋地面施工存在一定瑕疵，但不影响房屋结构安全。为了防止“窟窿”填平处出现漏水的现象，质量监督站的工作人员还对“窟窿”填平处进行了蓄水试验，未发现渗水现象。

天宁区司法局、茶山街道司法所

2013年4月17日