常州市发展和改革委员会：

我区常州恒生科技园有限公司是由杭州恒生鼎汇科技有限公司出资成立的项目公司，该公司于2011年1月取得了北塘河路北侧、横塘河西路西侧地块的土地使用权，并于2011年4月26日取得了贵委的项目核准文件《市发展改革委关于北塘河路北侧、横塘河西路西侧地块开发项目核准的批复》（常发改行服[2011]59号），项目总用地96350平方米，地上总建筑面积是156410平方米，项目分二期实施，由于原规划中景观设计较为分散，缺乏中央景观区，考虑市场及景观调整等原因，为使土地利用、内部空间布局、交通组织、绿化环境等更为合理，拟对该地块项目进行相应调整，该项目的调整核准报告书已由常州兰瑞工程咨询有限公司编制完成，具体调整情况如下：

调整后一期工程主要建设15幢4层办公楼（3#－17#），7幢5层办公楼（18#－24#），1幢13层办公楼（1#），1幢10层综合楼（2#）。另外配套建设室内停车场、地下室、地面停车场及相关配套，同步实施环境绿化、道路场地及水、电、气等综合配套设施。二期工程主要建设10幢4层办公楼（1#－10#），24幢5层办公楼（11#－20#、22#－35#），1幢10层综合楼（21#）。另外配套建设室内停车场、地下室、地面停车场及相关配套，同步实施环境绿化、道路场地及水、电、气等综合配套设施。

地上总建筑面积160135.55平方米（计容），其中：商业建筑面积12204.97平方米，办公建筑面积133814.58平方米，停车面积13520平方米，其他用房（物管用房）596平方米。保温层面积596.1平方米（不计容）。另配套建设地下室建筑面积11639平方米，主要用于机动车、非机动车停车及设备用房。

调整后项目总投资约72890万元，其中：建筑安装工程费用38337万元，土地费用（含契税）11888万元，其他费用18000万元，建设期利息4665万元。其中：一期总投资32805万元，包括建安工程费13245万元，土地及相关费用5732万元，其他费用11851万元，建设期利息1977万元；二期总投资40085万元，其中：建筑安装工程费用25092万元，土地费用（含契税）6156万元，其他费用6149万元，建设期利息2688万元。

现将申请报告随文上报，请予核准。

二○一三年三月二十九日