本报讯  在日前举行的青果巷历史文化街区修缮与保护及周边地块改造项目房屋征收补偿新闻通气会上，天宁区公布了房屋征收补偿方案，征求公众意见。其中征收住宅房屋预估基准价11000元/平方米，营业用房的预估基准价35000元/平方米。
　　关键词：征收范围
　　此次房屋征收范围是东至和平北路，南至市河南岸，西至晋陵中路，北至古村巷；市河南侧规划范围。该项目前期工作启动以来，300余名工作人员集中开展了入户调查工作，切实摸清摸透房屋的具体情况和群众的意见意愿。在此基础上，区政府针对市场形势、居民需求、项目特点，按照有关法律法规和规划要求，经过多番论证，形成了此项目的征收与补偿方案的征求意见稿。
　　关键词：补偿方式
　　征求意见稿提出，该项目被征收房屋补偿方式有两种：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，目前，该项目被征收房屋（合法建筑）类似房地产市场价格的预评估基准价格为住宅房屋11000元/平方米，营业用房35000元/平方米，参照营业用房根据不同的区段有15000元/平方米、17000元/平方米、24000元/平方米三种价格。产权调换房屋地点分别是大诚北厂地块、纺仪厂地块以及璟园地块（中吴雅苑南侧），房源住宅总计约910套，约91205平方米，营业房约3200平方米。户型配比从60平方米左右到140平方米左右多种户型以满足不同需求的居民安置。交付时间分别是：大诚北厂地块房屋为2014年12月底；纺仪厂地块房屋为2014年6月底；璟园地块房屋为2014年12月底。
　　关键词：奖励补助
　　在全面执行市房屋征收补偿政策的基础上，从保障群众切身利益出发，实施较为优惠的奖励和补助政策。其中，第一奖励期内签约，并在征收补偿协议约定的期限内搬迁、交出被征收房屋钥匙的，奖励每平方米200元，每户不低于20000元。征收个人住宅，被征收人选择货币补偿自行解决住宅的，以被征收房屋实行货币补偿的合法建筑面积为计算单位，由房屋征收部门按被征收房屋评估总额的10%给予补助。针对项目的特殊性，鉴于被征收人对历史文化街区保护所作的贡献，按其合法建筑面积给予1000元/平方米的一次性奖励，奖励金额最高不超过50万元。
　　关键词：保留民居
　　不在拆除范围内的保留民居，其房屋所有权人可以按照相关规定自行保护修缮，继续居住使用的，必须符合相关条件。其中文保、历史建筑须同时符合4个条件：根据规划要求，房屋修缮后不作社会公益性用途的；在确定的文保、历史建筑内，以整体院落为单位，拥有合法私有产权且独占使用的；承诺严格按照相关法律和政策的规定进行修缮和保护的；承诺严格按照青果巷历史文化街区业态规划进行使用的。保留民居要符合3个条件，即以整体院落为单位，拥有合法私有产权且独占使用的；承诺严格按照青果巷历史文化街区保护修缮的方案、要求进行自行保护修缮并能安全使用的；满足街区功能配置要求并承诺按照青果巷历史文化街区业态规划使用的。
　　关键词：愿景新貌
　　修缮保护后的青果巷历史文化街区将以古运河风光和深宅名院为特色，以古运河文明和常州传统的人居文化为内涵，以原有的文物古迹、街巷格局为载体，展示一个既有历史厚重感，又有现代新气象的历史文化街区。此外，还将通过巷内的八桂堂等历史文物建筑群讲述历史名人的传奇故事，利用真实的史料、生动的图片传承古老文化和民族精神，力争成为常州的新亮点。（沈梁红）