2010年10月份，籍贯青海省的回族人韩某从他人手里转来一家兰州拉面店经营。而这家位于兰陵路48-1号的拉面店房子产权人是一位汤姓常州人。当时的转租协议约定租期一年，房租为32000元。

韩某受让店面后，踏实做生意，认真经营着这家维系全家生计的拉面店。但由于韩某个人性格比较孤僻，文化程度不高，平时在与周围邻居店铺的交往中发生了一些矛盾。周围邻居店铺即与房主汤某联系，反映情况，劝其不要再续租给韩某。房主考虑到房租金额、邻居关系等多种因素，决定在期满后不再续租给韩某。而韩某不同意搬出房屋，于是房主汤某讲韩某诉至天宁区人民法院，要求法院判决韩某限期搬出房屋。天宁法院认为此事最好通过调解解决争议，将该案件移交至兰陵街道调处服务中心调解。

兰陵街道调处中心受理该纠纷以后。立即找双方当事人了解核实情况。韩某称，兰州拉面店这一行要转让店面，不是只承担房租费用，而是要支付上家十几万的转让费才能转到人气成熟的店铺。自己是靠卖掉青海老家的所有房子与田地并且向亲戚朋友借钱，才筹集到转让店面的资金。刚做一年的生意，远远没有收回成本，损失太大，自己承担不起。而房主这边称，经常收到周围邻居向他们反映，韩某说话办事方式方法欠缺，一有不愉快就有杀人等扬言，并且不注意店铺门外集体卫生状况等生活细节。并且给予韩某的房租也不是很理想的价位。基于这些因素，才想让韩某搬走。至于转让费，并没有交付到房主手里。房子是自己的，有权处分自己的房子。一时之间，房主坚持要房客搬走，房客坚决不肯，纠纷调解暂无进展。

调处中心工作人员随即展开了基本事实调查。经了解，韩某的房租在同地段同面积的房子中比较相对偏低；又经了解其他地方拉面店，有的有转让费一说，也有的没有转让费。而在调查的过程中，韩某突然发现自己得了肺部重病，经常咳出血痰。基于这些事实情况，调处中心工作人员多次电话联系房主，建议房主考虑房客韩某的实际困难，继续租给韩某开店，但是可以适当提高房租。这样的调解方案得到房客的同意，又经过几次的价格谈判，双方终于签订续租协议，一件涉及少数民族的矛盾纠纷得以圆满化解。

天宁区司法局，天宁区兰陵街道司法所

2012年4月24日