常州市发展和改革委员会：

为加快雕庄片区旧城改造进程，改善雕庄片区居民的居住条件，根据市规划意见，拟对雕庄片区东至青洋中路、南至规划光华路、西至采菱港、北至劳动东路地块进行旧城改造。该项目可行性研究报告已由常州兰瑞工程咨询有限公司编制完成，项目总用地面积约49.32公顷，该地块改造范围涉及民房311户、企业20家。

项目主要建设内容包括土地综合整治(房屋征收面积205489.09平方米、平整土地714.45亩)、安置房建设、规划道路建设和绿地建设。安置房总建筑面积35500平方米，其中住宅建筑面积32000平方米，公建及商业建筑面积3500平方米，另配套地下车库14240平方米；规划道路建设14200平方米；绿地建设面积111900平方米。

 项目预计总投资101689.86万元。其中安置小区建筑安装工程费用12791.35万元，道路及公共绿地建设费用4365.2万元，土地及相关费用69715.31万元，其它费用14818万元，资金由常州凤凰新城建设发展有限公司自筹解决31690万元，向银行贷款70000万元。

现将该项目可行性研究报告随文上报，请审批。

二○一二年四月十八日