常州市发展和改革委员会:

根据常州市城市总体发展规划和中共常州市委《常州市2011年六十项重点工程》的通知（常发〔2011〕5号）等文件精神，为切实改善城市环境面貌，提升城市形象，提高市民居住质量，决定实施2011年度老住宅提升工程。近期由市房管局、市物管中心、天宁区房管局组织相关人员对本年度老住宅区提升工程项目的整治范围、内容和整治方案作了全面深入的调研论证，在此基础上编制了2011年天宁区老住宅区提升工程项目建议书。

一、实施范围

提升工程由市房管局全面委托天宁区房产管理局组织实施。本工程涉及浦北新村、五角场西村、朝阳四村（北）三个小区，共93幢住宅，总建筑面积21.0万平方米，3022户家庭。

二、工程内容

提升工程的主要内容为小区房屋本体出新、楼道透亮、落水管更换、空调支架更换等；有条件的屋面平改坡；附属设施整治；专项设施整治；配套设施建设等。

三、投资概算

经测算，整治工程总投资约为6592.36万元。其中工程费用5087.44万元，其他费用466.18万元，基本预备费555.36万元，其他专项设施建设费483.38万元。

四、资金来源

根据市政府相关文件规定，所需资金由市房投公司按实拨付。

五、实施计划

本次工程进度安排分为三个阶段:前期准备：2011年4月底前完成审批等工作;2011年11月完成全部工程内容;2011年12月底工程竣工验收。

本项目的实施，将有效解决老住宅区存在的设施不够完善，配套标准较低，交通不便捷等问题，有利于美化周边环境，提高人民生活质量，改善人居环境，提升常州的整体形象。整治工程是一项惠民实事工程，开启这项工作时间紧、任务重、要求高，必须尽快组织实施。

现就该项目建议书向贵委提出请示，如无不妥，请予批复。