| 信件类型： | 咨询 |
| 信件标题： | 关于现行“老旧小区户外电梯安装政策”的咨询 |
| 信件内容： | 亲爱的局长及相关部门， 您好！ 本人系居住于常州市天宁区桃园公寓的业主，此次来信就小区所适用的“老旧小区户外电梯安装政策”进行咨询。 依前次咨询所了解到目前适用政策《常州市既有住宅加装电梯实施办法》（常政规[2021]2号）第七条规定，对此规定有如下疑问： 1. “应当由本幢或者本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”，该条目中，前段条件“经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主”系在“本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”的基础上，还是针对于本单元的所有住户而言？举例即，若本单元共12户住户，需8户以上人家参与表决（即最少9户）后，经由本单元所有住户的其中9户以上人家同意（即最少10户），还是根据参与表决的9户人家的三分之二以上6户人家同意（即最少7户），即可成立？ 2. 以上条款所包含数字解释“以上”的部分，是否包含“及”，即“大于”，或“大于等于”？ 3. 若疑问1中的理解为，需本单元所有住户占专有部分面积四分之三以上的业主同意，为何在该条目中，仍需“经参与表决”的前提条件？即“经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”，此处“经参与表决”的限定范围为“专有部分面积四分之三以上的整单元楼业主”？是否与前项“应当由本幢或者本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”产生歧义？ 非常感谢！ 此致 桃园公寓小区业主 |
| 留言时间： | 2026-03-12 |
| 回复时间： | 2026-03-13 |
| 回复内容： | 1、“专有部分面积四分之三以上的业主且人数四分之三以上的业主同意”，是针对参与表决的业主。2、条款中“以上”包括本数。 |
| 回复单位： | 天宁区住建局 |
| 答复满意度： |
主办单位:常州市天宁区人民政府办公室 版权所有(C) www.cztn.gov.cn E-mail:tndzzwzx@163.com
总访问量： 今日访问量：
苏公网安备32041102000483号 网站标识码：3204020001 苏ICP备10200924号 联系我们 网站地图
