10月12日，天宁区人大常委会副主任、党组成员吴新峰走进兰陵街道开展“主任接待日”活动，听取区人大代表意见建议。街道人大工委负责人、区人大常委会相关委室负责人等参加活动。

在兰陵人大代表之家，吴新峰听取了街道关于老旧小区改造后物业管理工作情况的介绍，与代表和街道、社区工作人员开展座谈，对与会人员反映的新安置小区物业收费标准高、老旧小区物业收费率低、老旧小区改造后停车位管理等问题边听边议边记，并就老旧小区创新试点物管机制、引导转变居民观念、政府在老旧小区物管机制中的定位作用等议题进行深入交流。

吴新峰指出，人大代表来自人民群众，许多代表本身工作在基层一线，要将代表履职与本职工作深度融合，做到履职视野聚焦在一线，建议搜集来源于一线，通过建议办理和重点督办更有效解决人民群众的“急难愁盼”。针对老旧小区物管工作，吴新峰指出，物业管理是基层治理的重要一环且是困难一环，要坚持党建引领，健全党政主导、居民自治、社会力量协同的小区治理体系，形成联动管理机制；要坚持引导发动，运用多种方式促使老旧小区居民转变传统观念，带动居民深度参与协商议事，稳步推动老旧小区物管机制、服务标准的制定；要坚持创新试点，大胆探索丰富“物业+”等模式的内涵，借力市场力量不断提优物管服务；要坚持规范行业，政府及有关职能部门要持续加强行业监管，促使企业优胜劣汰，推动行业运营更加透明。

会前，吴新峰一行实地调研了工人新村改造效果和物业管理现状，听取了社区负责人的情况介绍。

（天宁区人大常委会）