7月21日，根据区人大常委会年度工作要点安排，区人大常委会党组成员黄新江带队开展《常州市住宅物业管理条例》（以下简称《条例》）实施情况调研。区人大常委会环资城建工委参加调研。

黄新江一行实地调研了青龙街道青竹苑小区B区和红梅街道红梅西村两个小区，通过听取辖区街道、社区负责人和物业企业负责人讲解介绍、观看展板等形式，详细了解小区基本情况、老旧小区改造情况以及小区物管现状成效、物业费收缴情况、现存物管矛盾等内容。

实地调研结束后，黄新江一行听取了区住建局关于我区《常州市住宅物业管理条例》贯彻实施情况的报告。

黄新江指出，近年来，在《条例》出台及修正后，我区积极贯彻实施，区住建局等相关职能部门切实履行法定职责，加强对街道、业委会、物管会和物业企业的指导、监督和培训，多措并举化解矛盾纠纷，推动全区物业服务行业健康有序发展，推动全区物业管理工作迈上新台阶。但是在《条例》实施过程中和实际工作开展中，仍然存在镇、街道管理作用有待强化、物业费缴纳有待规范、开发建设遗留问题有待解决、综合执法进小区工作有待加强等问题。

黄新江强调，要进一步凝聚物管工作合力。区主管部门、各板块、社区村委要形成“党建引领、行业主管、基层主抓”的物管机制。要强化综合执法进小区，厘清工作职责、管辖范围、尺度标准，形成多部门各司其职、齐抓共管的局面。要进一步加大物业企业监管力度。要根据上位法和《条例》规定，深入思考，在法定范围内探索形成监管物业企业的有力抓手，有效督促物业企业改进提升服务质量。要进一步强化物管工作队伍建设。区主管部门、镇、街道要高度重视物业管理工作，加大人员专业化学习培训，选优配强工作队伍，更加高效开展工作。

（天宁区人大常委会）